Hilfreiche Tipps für Ihre Immobiliensuche in Berlin, Potsdam & Brandenburg
(See English version below.)
Die Suche nach der passenden Immobilie ist oftmals deutlich komplexer und aufwendiger, als sich Interessenten dies vorstellen. Denn es gilt immer zwischen Angeboten, persönlichen Anforderungen und finanziellen Möglichkeiten abzuwägen.
1. Tipp: Überblick über die Finanzen verschaffen
Jeder hat seine persönlichen Träume von einem Eigenheim. Lassen sich diese am Ende aber nicht finanzieren, platzen diese sehr schnell. Umso besser ist es, sich von Anfang an einen Überblick über die finanzielle Situation zu verschaffen. So können Sie deutlich gezielter an die Immobiliensuche herangehen, erleben keine Enttäuschungen und haben realistische Chancen auf eine gute Immobilienfinanzierung.
Unser Maklertipp für die Budgetplanung: Bleiben Sie unbedingt realistisch. Banken kalkulieren in der aktuellen Zinsphase knapper, sodass gute Konditionen schwerer zu bekommen sind.
2. Tipp: Individuelle Anforderungen definieren
Wenn Sie in Berlin, Potsdam oder Brandenburg wahllos Verkäufer oder Makler kontaktieren, ohne sich über die eigenen Wünsche im Klaren zu sein, wird die Immobiliensuche ganz sicher langwierig. Es kostet Sie unnötig viel Zeit und Nerven, Immobilien zu besichtigen, die in der Lage, Größe oder Ausstattung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen.
Unser Tipp für die Immobiliensuche: Erstellen Sie eine Liste mit Ihren wichtigsten Anforderungen an die Größe der Immobilie und des Grundstücks, die Lage und Nachbarschaft sowie die Ausstattung oder andere Besonderheiten. Wenn möglich, legen Sie Prioritäten fest: Möchten Sie lieber zentraler wohnen oder mehr Wohnfläche zu einem günstigeren Preis am Stadtrand? Denn nicht selten muss man kleinere Kompromisse eingehen.
3. Tipp: Bei Besichtigungen genau hinschauen
Die Immobiliensuche ist aufregend und es ist ebenso spannend, in das Zuhause von fremden Personen zu treten, um zu schauen, ob dies das neue Eigenheim wird. Versuchen Sie den Fokus auf die wesentlichen Dinge zu legen: baulicher Zustand, Energieeffizienz, Raumaufteilung, Nachbarschaft, Beschaffenheit des Grundstücks. Fragen Sie den Verkäufer nach Lärmquellen, nach Unternehmen und Industrien in der Umgebung und nach Verkehrsanbindungen. Fragen Sie auch nach der Bauweise, dem Zustand von Dach und Keller sowie der letzten Sanierung.
Unser Maklertipp für die Besichtigung: Notieren Sie wichtige Fragen im Vorfeld und geben Sie dem Verkäufer die Möglichkeit, die Antworten im Zweifelsfall nach der Besichtigungen nachzuliefern. Besichtigen Sie Ihre Wunschimmobilie immer mehr als einmal, ggf. mit einem Bausachverständigen.
Als lokaler Makler in Berlin und der Region unterstützen wir Sie nicht nur dabei, passende Immobilien zu finden, sondern stehen Ihnen auch als Ansprechpartner bei Besichtigungen sowie im Anschluss zur Verfügung. Unser geübter Blick übersieht kein Detail. Zudem garantieren wir Ihnen Einzelbesichtigungen, sodass Sie sich in Ruhe einen Eindruck von der Immobilie in Berlin, Potsdam oder Brandenburg verschaffen können. Fragen Sie gerne nach einem persönlichen Gesprächstermin mit unserem Maklerteam von Victor Investment.
HELPFUL TIPS FOR YOUR PROPERTY SEARCH IN BERLIN, POTSDAM & BRANDENBURG
The search for the right property is often much more complex and time-consuming than prospective buyers imagine. This is because it is always necessary to weigh up offers, personal requirements and financial possibilities.
1st tip: Get an overview of your finances
Everyone has their own personal dreams of owning their own home. But if they can't be financed in the end, they can quickly fall through. It is therefore all the better to get an overview of your financial situation right from the start. This way, you can approach your property search in a much more targeted manner, avoid disappointment and have a realistic chance of obtaining good real estate financing.
Our estate agent tip for budget planning: Be sure to remain realistic. Banks are calculating more tightly in the current interest rate phase, making good conditions more difficult to obtain.
2nd tip: Define individual requirements
If you randomly contact sellers or estate agents in Berlin, Potsdam or Brandenburg without being clear about what you want, your property search will certainly be a tedious one. It will cost you an unnecessary amount of time and nerves to view properties that do not meet your expectations in terms of location, size or furnishings.
Our tip for your property search: Make a list of your most important requirements for the size of the property and plot, the location and neighborhood as well as the furnishings or other special features. If possible, set priorities: would you prefer to live in a more central location or more living space at a lower price on the outskirts of the city? It is not uncommon to have to make small compromises.
3rd tip: Take a close look during viewings
Property hunting is exciting and it is equally exciting to step into the home of strangers to see if this will be your new home. Try to focus on the essentials: structural condition, energy efficiency, room layout, neighborhood, condition of the property. Ask the seller about sources of noise, businesses and industries in the area and transport links. Also ask about the construction method, the condition of the roof and basement and the last renovation.
Our estate agent's tip for viewings: Make a note of important questions in advance and give the seller the opportunity to provide the answers after the viewing if in doubt. Always view your dream property more than once, if necessary with a building expert.
As a local estate agent in Berlin and the region, we not only help you to find suitable properties, but are also available to you as a point of contact during viewings and afterwards. Our trained eye will not overlook any detail. We also guarantee individual viewings so that you can get an impression of the property in Berlin, Potsdam or Brandenburg at your leisure. Feel free to ask for a personal appointment with our team of estate agents at Victor Investment.