Kleines Gästehaus in Masserberg vielsei ...

ImmoNr	1318
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gästehaus
PLZ	98666
Ort	Masserberg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	400 m²
Grundstücksgröße	687 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Wohneinheiten	7
Anzahl Einzelzimmer	2
Befeuerung	Gas, Solar
Etagenzahl	2
Garten	Pflegeleichter Garten, Gartenbeleuchtung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	Courtage 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€
Provisionshinweis	Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Jahresnettokaltmiete_IST	42.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionschance! Diese exquisite Ferienimmobilie im idyllischen Masserberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und sehr guter Rendite. Das modernisierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt neun stilvoll gestaltete Zimmer, die Ihren Gästen maximalen Komfort und Entspannung ermöglichen.

Besonders hervorzuheben ist der unterkellerte Freizeitbereich, der Ihren Gästen zusätzliche Wohlfühlmomente schenkt und Ihre Immobilie von der Konkurrenz abhebt. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Ferienimmobilie ideal für Urlauber, die sowohl Ruhe als auch Luxus suchen.

Diese Immobilie wurde umfassend renoviert und ist mit einer Solaranlage sowie einem Speicher ausgestattet, was nachhaltige und effiziente Energienutzung ermöglicht. Ein neues Dach bietet nicht nur zusätzlichen Schutz, sondern trägt auch zur Wertsteigerung bei. Die moderne Heizung sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

Mit seiner naturnahen Lage in Masserberg spricht diese Gastgewerbeimmobilie eine breite Zielgruppe an, von aktiven Wanderern bis hin zu Ruhesuchenden. Nutzen Sie den Gartengrill für entspannte Abende im Freien und schaffen Sie unvergessliche Momente für Ihre Gäste.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne und sehr renditestarke Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Juwel im Herzen von Masserberg zu erfahren.

Nettoeinnahmen Vermietung:

2022 38.000 €
2023 42.000 €

Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt:

* Installation einer PV - Anlage mit Speichermodulen
* Installation einer neuen Gasheizung
* Dacherneuerung

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das zum Verkauf stehende Gästehaus befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe vom Rennsteig, im Herzen Deutschlands. Die Region um den Rennsteig ist ein anerkannter Erholungsort und bietet nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an lokale Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Objekt profitiert zudem von seiner unmittelbaren Nähe zu beliebten Wanderwegen, Skigebieten und Thermalbädern, was es zu einem idealen Standort für ein Gastgewerbe macht. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, was den Zugang für Gäste und Lieferanten gleichermaßen erleichtert. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage, die den Gästen Entspannung und Erholung verspricht.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Nonnenmacher
E-Mail: info@victor-immobilien.eu
Tel.: +49 30 80 90 70 03 0
Mobil: +49 (0)160 250 6 250

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