Verkauft! Charmanter Rückzugsort mitten ...
| ImmoNr | 1308 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin Friedrichshain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Außen-Provision | Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart. |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Friedrichshain!Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche einen perfekten Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gut erhaltenen Gebäudes.
Betreten Sie eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit besticht. Das moderne Badezimmer ist bestens ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Balkon für schöne Stunden im Freien ist auch vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Berlin zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Helles Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht- Praktischer Stauraum dank Unterkellerung
- Effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizung für wohlige Wärme und geringere Energiekosten
- Balkon vorhanden
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im pulsierenden Stadtteil Friedrichshain von Berlin. Diese begehrte Lage im Herzen der Hauptstadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten.Berlin Friedrichshain ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seine unverwechselbare Mischung aus historischen und modernen Elementen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angesagte Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der nahegelegene Ostbahnhof und diverse Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl des Berliner Zentrums als auch der umliegenden Stadtteile. Zusätzlich bieten verschiedene Fahrradwege und Carsharing-Angebote flexible Mobilitätsalternativen.
Die Umgebung der Koppenstraße zeichnet sich durch gepflegte Grünanlagen und gut erschlossene Spielplätze aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Auch Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt macht.
Erleben Sie urbanes Leben mit allen Vorteilen der Großstadt und der gleichzeitigen Nähe zur Natur – in Ihrer neuen Wohnung in Berlin Friedrichshain!
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Nonnenmacher
E-Mail: info@victor-immobilien.eu
Tel.: +49 30 80 90 70 03 0
Mobil: +49 (0)160 250 6 250
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Tel.: +49 30 80 90 70 03 0
Mobil: +49 (0)160 250 6 250