Erstklassiges Wohnprojekt in Berlin Ze ...
| ImmoNr | 1300_WE4 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14165 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 15 m² |
| Befeuerung | Strom |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 39.900 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 1.462.034 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Provisionsfrei für Käufer |
Objektbeschreibung
In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt neun Wohnungen verteilensich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich
im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils drei Wohnungen, im zweiten Obergeschoss zwei
Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse.
Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich
bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.
Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für E-Bikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen. Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2033
Endenergiebedarf: 29.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 29,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Nonnenmacher
E-Mail: info@victor-immobilien.eu
Tel.: +49 30 80 90 70 03 0
Mobil: +49 (0)160 250 6 250
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Mobil: +49 (0)160 250 6 250