Doppelhaushälfte Haus B nahe der Ostsee ...

ImmoNr	1288
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	18356
Ort	Barth / Bresewitz
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Gesamtfläche	140 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Solar-Heizung, Wärmepumpe
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, modernes Niedrigenergiehaus in einer ruhigen und attraktiven Lage von Bresewitz, einem Ortsteil von Pruchten/ Barth.

Das Doppelhaus wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es bisher noch nicht bewohnt wurde. Die Wohnfläche einer Doppelhaushälfte bietet mit ca. 140 m² ausreichenden Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Eine weitläufige Terrasse rundet das Wohnerlebnis ab. In dieser Haushälfte können Sie sich noch frei verwirklichen, da keine weiteren Einbauten und Möblierungen vorgenommen wurden.

Die Immobilie wird ab dem 01.03.2024 verfügbar sein.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben und zu vermieten. Eine Berechnung der Vermietung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2034
Endenergiebedarf: 35.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.02.2034
Endenergiebedarf	35,23 kWh/(m²a)

Ausstattung

* Klimaanlage

*Fahrrad/ Gartenhaus

* Parkplatz am Haus

*Fußbodenheizung

* Es besteht auch die Möglichkeit beide Häuser zu erwerben

Haus A für 580.000 Euro inkl. Einrichtung
Haus B für 499.000 Euro ohne Einrichtung
Haus A und B für 1,1 Mio. Euro
Vermietung und Verpachtung möglich !

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Bodden und der Ostsee in Barth / Bresewitz, Deutschland. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten in Zingst zum Einkaufen.
Restaurants, Strände, Seebrücken und Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Die Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Nähe zum Bodden und zur Ostsee, einer guten Infrastruktur und der Möglichkeit, in nur 5 Minuten nach Zingst zu fahren.

Sonstiges

Haus A für 580.000 Euro inkl. Einrichtung

Haus B für 499.000 Euro ohne Einrichtung

Haus A und B für 1,1 Mio. Euro

Vermietung und Verpachtung möglich !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Nonnenmacher
E-Mail: info@victor-immobilien.eu
Tel.: +49 30 80 90 70 03 0
Mobil: +49 (0)160 250 6 250

Kontaktanfrage

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