Haus A nahe der Ostsee mit Boddenblick ...

ImmoNr	1287
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	18356
Ort	Barth / Bresewitz
Land	Deutschland
Wohnfläche	122 m²
Gesamtfläche	140 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung, Solar-Heizung
Terrasse	Ja
Sauna	Ja
Kamin	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	580.000 €
Außen-Provision	Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig eingerichtetes, modernes Niedrigenergiehaus in einer ruhigen und attraktiven Lage von Bresewitz, einem Ortsteil von Pruchten/ Barth.

Das Doppelhaus wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es bisher noch nicht bewohnt wurde. Die Wohnfläche einer Doppelhaushälfte bietet mit ca. 140 m² ausreichenden Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Eine weitläufige Terrasse, ein Gemütlichkeit schaffender Kamin und eine in das Bad integrierte Sauna sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Das Objekt ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche, Einbauschränken sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Die Immobilie wird ab dem 01.05.2024 verfügbar sein.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben und zu vermieten. Eine Berechnung der Vermietung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2034
Endenergiebedarf: 35.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.02.2034
Endenergiebedarf	35,68 kWh/(m²a)

Ausstattung

* Klimaanlage

*Fahrrad/ Gartenhaus

* Parkplatz am Haus

*hochwertige Einbauküche

* Sauna

*Fußbodenheizung

*Waschmaschine / Trockner

* modern eingerichtet - Fernsehgeräte, Küchengeräte, Boxspringbetten

* Löffelfertig

Vermietung und Verpachtung sind möglich !

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Bodden und der Ostsee in Barth / Bresewitz. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Ostseebad Zingst mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Einkaufen, Erleben und Erholen.
Hier finden Sie neben endlosen Stränden verschiedene Sehenswürdigkeiten wie alte, restaurierte Kapitänshäuser oder die 270 m lange Seebrücke. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Das Haus fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist sich durch ihre natürliche Schönheit auszeichnet. Weitläufige Wiesen und Felder und der nahe gelegene Bodden laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten viele weitere Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Vermietung und Verpachtung möglich !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Nonnenmacher
E-Mail: info@victor-immobilien.eu
Tel.: +49 30 80 90 70 03 0
Mobil: +49 (0)160 250 6 250

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